このページの要点
性能値は小さい・大きいだけで決めず、対象商品、自宅の設計値、測定方法、保証、設備の手入れまで同じ表へ入れます。
建築地の条件を設計へ入れる
地域区分に加えて、標高、日射、卓越風、積雪、洪水・土砂・津波の想定を確認します。土地の住所を基準にすることで、窓、屋根、基礎、設備の提案を比べられます。
住宅性能の比較表
数値と設備名の横に適用条件を置きます。
| 比較軸 | 資料で見る内容 | 相談時の質問 |
|---|---|---|
| 断熱 | UA値・等級・断熱材・窓 | 自宅の設計値か |
| 気密 | C値・測定時期・棟数 | 個別実測か |
| 換気 | 方式・給排気・清掃 | フィルター費と交換 |
| 耐震 | 等級・計算方法・制震 | プランごとの計算か |
| 防湿 | 壁体内結露・基礎・小屋裏 | 地域と暖房方式への対応 |
| 省エネ設備 | 空調・給湯・太陽光 | 交換費と保証 |
温熱環境は間取りと一緒に見る
吹抜け、大開口、方位、窓面積、間仕切り、暖房方式によって室温差と負荷が変わります。気に入った間取りで性能計算を受け取ります。
災害への備えを敷地単位で考える
耐震性能だけでなく、地盤、浸水深、土砂災害、避難経路、設備の設置高さを組み合わせます。